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La vente d'un bien immobilier est une étape cruciale dans la vie de tout propriétaire. Pour maximiser la réussite de cette opération, il est essentiel de sélectionner un réseau de mandataires immobilier adapté à vos besoins.
Parmi les options disponibles sur le marché, vous trouverez notamment les agences immobilières digitales, telles que Hosman, Imop, et Homki, ainsi que les réseaux de mandataires comme IAD, Proprioo, Liberkeys, et Propriétés-privées.
Chacun de ces modèles présente des avantages et des inconvénients, et le choix dépendra de vos préférences et de votre situation personnelle. Dans cet article, nous allons explorer comment bien choisir son réseau de mandataires pour vendre son bien immobilier.
Pour prendre une décision éclairée, il est essentiel de comprendre les distinctions fondamentales entre les agences immobilières digitales et les réseaux de mandataires.
Ces entreprises fonctionnent principalement en ligne. Elles offrent des services plus axés sur la technologie et la numérisation.
Les agences immobilières digitales se chargent généralement de la mise en ligne des annonces, de la gestion des visites virtuelles, et de la négociation des prix. Elles réduisent souvent les coûts de commission par rapport aux agences traditionnelles, car elles éliminent la nécessité d'un local physique.
Hosman, Imop et Homki sont des exemples d'agences immobilières digitales en France.
Les réseaux de mandataires sont composés de professionnels de l'immobilier indépendants, les mandataires, qui opèrent sous la bannière d'un réseau.
Ces mandataires travaillent souvent depuis leur domicile ou un bureau local, et ils sont chargés de toutes les étapes de la vente, y compris la prospection, la prise de photos, la négociation, et la gestion des visites.
Les réseaux de mandataires offrent un service plus personnalisé et des relations de proximité.
IAD, Proprioo, Liberkeys et Propriétés-privées sont des exemples de réseaux de mandataires en France.
La première étape pour choisir le bon réseau de mandataires est de définir vos besoins et priorités. Posez-vous les questions suivantes :
- Combien de temps avez-vous pour vendre votre bien ? Les agences immobilières digitales peuvent parfois offrir des processus de vente plus rapides en raison de leur approche numérique.
- Êtes-vous à l'aise avec la technologie, ou préférez-vous une interaction plus directe avec un agent immobilier ? Votre niveau de confort avec la technologie peut influencer votre choix entre une agence digitale et un réseau de mandataires.
- Quel est votre budget ? Les agences immobilières digitales ont tendance à facturer des commissions plus basses, tandis que les réseaux de mandataires peuvent proposer une gamme de tarifs.
- Avez-vous besoin de services personnalisés, tels que des visites en personne, une assistance dédiée, ou des conseils sur la fixation du prix de vente ?
Une fois que vous avez défini vos besoins et priorités, commencez à rechercher les différentes options disponibles. Consultez les sites web des agences immobilières digitales et des réseaux de mandataires pour obtenir des informations sur leurs offres, leurs tarifs, et leur couverture géographique.
N'hésitez pas à lire des avis en ligne et à demander des recommandations à des amis, des collègues ou des proches qui ont vendu leur bien récemment.
Avis positif
Après avoir demandé des estimations à 4 agences immobilières j'étais un peu perdue puis j'ai découvert Liberkeys ! J'ai eu une 1ère estimation, puis Charlotte est intervenue. Tout d'abord, son sens de l'observation (modifications dans la maison) elle a su faire une estimation juste : la maison a eu beaucoup de visites et en 10 jours,3 offres au prix demandé. Le compromis de vente est signé. Charlotte a su me mettre en confiance, être à mon écoute et a toujours été patiente ! Un grand bravo et grand merci à Charlotte.
Avis négatif
Très déçus. Nous y avons cru et avons rencontré un échec bien qu’ayant accepté leur prix de mise en vente sur le marché. La jeune femme qui commercialisait nous a fait accepter des offres d’achat non sérieuses qui nous ont bloqué notre appartement pendant plusieurs mois et grillé complètement sur le marché. Si votre appartement n’est pas vendu tout de suite ils laissent tomber sans même vous contacter. Avons dû nous rabattre sur une de ces agences traditionnelles qui prennent des commissions démesurées mais restent de vrais professionnels.
Avis positif
Nous avons fait appel à IAD pour vendre 2 maisons à 2 dates éloignées, avec succès et rapidement. Les honoraires sont bien plus bas que les autres concurrents et Madame C. qui était à chaque fois notre interlocutrice s'est avérée d'une redoutable efficacité.
Nous recommandons IAD car le concept d'afficher les ventes partout dans l'Europe permet une visibilité importante au plus grand nombre de futurs acquéreurs.
Avis négatif
Un agent qui surestime votre bien afin de vous appâter et qui vous demande de revoir votre prix à la baisse au bout de 15 jours. Qui ne vous rend compte de rien et qui ne s'investit absolument pas. Aucun dialogue à la fin du mandat pour s'expliquer.
Avis positif
J'ai mis en vente ma maison avec ma femme, nous avons fait venir plusieurs agences immobilières pour estimer notre maison et nous n'avons pas pris l'agence qui l'estimait le mieux. L'agent Safti a très bien présenté son estimation et a été capable de nous expliquer le prix proposé. Deux mois plus tard nous avions 5 offres pour notre maison. Contact très pro et excellente mise en valeur de notre bien durant les visites. Merci Safti.
Avis négatif
Premier contact avec une conseillère dont je tairais le nom par bienveillance, en s'appuyant mes coordonnées récupérées sur une annonce que j'avais postée en particulier. De prime abord, le contact passe bien, même si la démarche fait un peu chasseur de tête alors que j'avais explicitement indiqué "pas de démarchages téléphoniques" ; puis on cherche à vous faire miroiter des clients près à acheter dans la minute. On vous fait faire une visite virtuelle, puis physique, sans mandat, mais surtout sans aucune compétences ni professionnalisme en terme d'argumentaire.
Avis positif
Merci à notre conseiller Propriétés-privées. Il a été super efficace et très compréhensif. Il a su trouver les bons acquéreurs en très peu de temps. De plus, il a travailler en réseau et nous a renvoyé vers un de ses collègues qui nous a trouvé notre nouveau bien dans notre nouvelle localité. Ca s'est très bien passé. Je recommande, bien évidemment.
Avis négatif
Relation catastrophique avec un agent immobilier propriétés-privées.com dans les Côtes d'Armor. Son manque de professionnalisme, de déontologie (en matière de contraintes de construction et de constructibilité du terrain convoité) et d'éthique m'amène dans une impasse alors qu'une offre d'achat à été signée. Si celle-ci n'est pas annulée d'un commun accord, je pourrais heureusement annuler le compromis dans un délai de 10 jours.
Avis positif
Une agence qui allie sérieux, rapidité et efficacité. Benoit a été très réactif et disponible. Il a pris le temps de me conseiller au mieux dans mes projets immobilier. Laurence a réussi à réaliser la vente en quelques jours malgré un marché de l'immobilier très tendu. Elle est à l'écoute, disponible et très efficace. En plus de cela, elle est très sympathique. Imop c'est une équipe investie, consciencieuse et qui vous suit jusque chez le notaire !
Avis négatif
Pour trouver un acquéreur rapidement au prix du marché estimé par Madame R. et mettre en place le dossier, cette dernière a fait un excellent travail et s’est montrée très organisée et très professionnelle. Cependant, pour le suivi de la vente et sa finalisation, j’ai fini par me retrouver sans interlocuteur et sans information quant au bon déroulement de mon dossier... J’ai donc dû m’adresser directement au notaire pour obtenir les informations désirées.
Avant de prendre votre décision finale, prenez le temps de rencontrer ou de contacter des agents immobiliers des agences ou des réseaux que vous envisagez.
Lors de ces entretiens, posez-leur des questions sur leur expérience, leur approche de la vente, et leurs résultats passés. Assurez-vous de comprendre les termes du contrat, y compris les commissions et les services inclus.
Cette étape vous permettra de vous faire une idée de la qualité du service que vous pouvez attendre.
Une fois que vous avez collecté suffisamment d'informations et que vous avez rencontré les professionnels en personne ou en ligne, prenez votre décision en fonction de vos besoins personnels.
Considérez les avantages et les inconvénients de chaque modèle, ainsi que l'expérience et le professionnalisme de l'agent immobilier avec lequel vous envisagez de travailler.
Assurez-vous également que le réseau de mandataires ou l'agence immobilière digitale choisis sont enregistrés et conformes à toutes les réglementations locales.
En conclusion, bien choisir son réseau de mandataires pour vendre son bien immobilier nécessite une réflexion approfondie et une compréhension claire de ses besoins personnels.
Que vous optiez pour une agence immobilière digitale ou un réseau de mandataires, l'objectif ultime est de conclure la vente de votre bien de manière efficace, rentable et sans stress.
En faisant des recherches approfondies et en choisissant un professionnel compétent, vous vous rapprocherez de cet objectif important.
Conseils, accompagnement, outils de comparaisons... Faites le bon choix !
