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L’objectif de Lokey est d’accompagner les investisseurs, qu’ils soient débutants ou chevronnés, à investir dans l’immobilier locatif. La société prend en charge l’intégralité du parcours de l’investisseur, de la définition de ses besoins à la gestion locative du placement immobilier.
Lokey, c’est la société de conseil en investissement immobilier locatif conçue pour rendre accessible ce type de placement. Basée à Rouen, cette entreprise est toute jeune puisqu’elle a été créée il y a un peu plus d’un an.
Face à la complexité du marché immobilier actuel, les primo investisseurs peuvent se retrouver perdus. Lokey se place en tant que conseiller pour réaliser le meilleur investissement immobilier qui soit en termes de rentabilité locative.
La solution d’investissement locatif clé en main de Lokey permet de déléguer l’opération à un expert de l’immobilier. À la clé, les investisseurs préparent leur avenir sereinement tout en s’épargnant les contraintes administratives et réglementaires qui découlent de l’immobilier.
Malgré son existence toute récente, Lokey bénéficie de nombreux retours d’expérience positifs de leurs clients sur les différentes plateformes de notation.
Des services proposés, aux avantages en passant par la tarification, on décrypte pour vous tout ce qui fait l’ADN de Lokey. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce nouvel acteur de l’investissement immobilier clé en main !
La solution d’investissement locatif Lokey prend en charge de A à Z le projet immobilier du futur investisseur. À chaque étape, votre conseiller est présent à vos côtés pour vous guider dans la prise de décision. Cela concerne toutes les phases clés de l’investissement locatif.
En immobilier, aucun projet ne se ressemble. Chaque investisseur compose avec les contraintes financières, stratégiques et temporelles qui lui sont propres. La première phase de l’accompagnement Lokey consiste à définir vos besoins en tant qu’investisseur.
Vouloir investir dans l’immobilier locatif c’est bien, mais avoir une stratégie d’investissement c’est mieux. Les experts Lokey établissent votre profil d’investisseur selon 3 stratégies :
- Patrimoniale, pour constituer un patrimoine immobilier rentable sur le long terme avec peu de risque de fluctuation ;
- Équilibrée, pour un ratio optimal entre rentabilité locative et risque ;
- Dynamique, pour chercher en priorité une rentabilité locative élevée, ce qui implique des risques plus élevés.
Une fois votre profil d’investisseur déterminé, les experts Lokey ont toutes les cartes en main pour trouver le bon produit, au bon endroit et au bon prix.
Les conseillers Lokey ont plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier pour décrypter le marché et vous faire prendre les meilleures décisions selon votre stratégie d’investissement.
Cela se matérialise par une recherche active de biens correspondant à vos critères et contraintes et à monter pour vous, un projet sur mesure.
Grâce au réseau Lokey, vous bénéficiez d’opportunités d’investissement sur des biens qui ne sont pas encore sur le marché immobilier. 80% des biens proposés sont issus du off-market, pour que vous ayez la primeur et un coup d’avance sur la concurrence.
Dans le contexte actuel, l’obtention d’un crédit immobilier relève quasiment du parcours du combattant. Les conseillers Lokey sont présents à vos côtés pour le montage de votre dossier de prêt afin de mettre toutes les chances de votre côté pour le décrocher.
Durée de prêt, taux d’intérêt et montant de l’assurance emprunteur, Lokey vous aide à négocier pour optimiser le financement de votre projet.
Une fois l’emprunt obtenu, votre conseiller vous assiste pour la rédaction de l’offre d’achat et vous accompagne chez le notaire pour la signature de l’acte authentique.
Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison individuelle ou d’un immeuble de rapport, votre investissement est pris en main par Lokey. Tout est fait pour augmenter la valeur de votre bien et le rendre attractif sur le marché locatif.
Vous n’avez aucunes connaissances en travaux de rénovation ? Ce n’est pas un problème, le projet de rénovation est mis au point et piloté par les spécialistes Lokey. De la conception des plans à la coordination des artisans, tout est prévu pour que les travaux se déroulent sans stress et sans accrocs pour l’investisseur.
Lorsque vous optez pour de la location meublée, l’ameublement est inclus dans la prestation. C’est la garantie de transformer votre logement en un espace accueillant, convivial et dans l’ère du temps pour vos futurs locataires !
Dernière étape de votre projet immobilier, la mise en location ! C’est une étape cruciale pour récolter les fruits de la rentabilité locative simulée au début du projet.
Assurer l’organisation des visites, récolter et analyser les dossiers locatifs est chronophage mais détermine la réussite d’un investissement locatif. C’est pourquoi Lokey prend la main sur tous les aspects de la mise en location pour :
- Sélectionner les meilleurs dossiers et profils de candidats locataires ;
- Vérifier l’authenticité des documents administratifs qui constituent les dossiers locatifs.
À la clé, les délais de mise en location sont réduits au maximum pour limiter la vacance locative, l’ennemi numéro 1 de la rentabilité locative !
Pour les investisseurs en quête d’autonomie, Lokey propose depuis peu sa propre formation immobilière. Sa promesse ? Percevoir vos premiers loyers dans six mois et réussir votre investissement locatif.
La formation s’adresse aux investisseurs qui souhaitent parfaire leurs connaissances immobilières pour investir sans intermédiaire. Celle-ci est composée :
- De plus de 40 heures de formation en ligne ;
- D’une heure de coaching offerte ;
- De 6 outils indispensables à tout investisseur immobilier ;
- L’accès aux mises à jour à vie ;
- L’accès à la formation à vie.
Avec la solution d’investissement locatif clé en main Lokey, l’investisseur bénéficie :
- De l’exigence de qualité pendant toutes les phases de votre projet immobilier ;
- D’une économie en termes de temps de plus de 230 heures entre la recherche de bien, le choix du régime fiscal, la rénovation et la mise en location ;
- D’une sérénité absolue grâce à la délégation du projet de A à Z ;
- La possibilité de gérer votre projet 100% à distance, idéal pour les expatriés à l’étranger ou pour ceux qui choisissent d’investir à l’autre bout de la France ;
- La définition de votre stratégie d’investissement se fait en 24h chrono.
Encore en plein développement, la solution d’investissement locatif clé en main Lokey n’est accessible que dans certaines régions de France. Actuellement, il est possible de bénéficier de leur expertise :
- À Paris et en Île-de-France ;
- Au Havre ;
- À Rouen ;
En toute transparence, Lokey affiche l’intégralité de ses tarifs pour la prise en charge de votre projet immobilier clé en main. Ceux-ci sont systématiquement intégrés au calcul de rentabilité pour un rendement fidèle à la réalité sans mauvaises surprises.
À savoir que ces tarifs peuvent être empruntés et être déduits fiscalement :
- Honoraires de 6,90 % TTC du montant total de l’opération payables à la signature de l’acte authentique chez le notaire ;
- Honoraires de mise en location à 15 €/m2 ;
- La gestion locative sans engagement de durée à 3,90 %/TTC minimum selon les zones géographiques.
Sabine souhaite investir dans un T2 de 31 m2 situé à Rouen. Lokey lui repose un bien affiché à 65 400 €. Après négociation du prix de vente, honoraires, travaux de rénovation et d’ameublement, le coût total du projet s’élève à 102 230 €.
Avec un loyer annuel (charges comprises) de 10 596 €, le rendement brut de cet investissement atteint 9,73 % !
Pour cette opération, Sabine a déboursé :
- 7 053,97 € d‘honoraires lors de l’acquisition
- 465 € de frais de mise en location pour la recherche du locataire, l’établissement du bail et de l’état des lieux
- 413,24 € annuels pour assurer la gestion locative du bien (déductible des revenus fonciers)
Lokey dispose d’avis de clients sur différentes plateformes de notation en ligne :
- Note de 4,5/5 sur 13 avis laissés via TrustPilot ;
- Note de 5/5 sur 33 avis laissés via Google ;
Bien qu’il y ait encore assez peu d’avis sur les services de Lokey, aucun d’entre eux ne fait part d’une expérience négative. Ce qui est assez rare pour être souligné !
Les principaux avantages relevés par les clients concernent :
- La qualité de la formation dispensée ;
- Un accompagnement de grande qualité ;
- La promesse tenue d’un investissement rentable ;
- Équipe très sérieuse et réactive
Avec une transparence absolue dans la tarification et des commentaires tous plus élogieux les uns que les autres, difficile de trouver des défauts à la solution d’investissement en ligne Lokey.
Cette entreprise remporte les suffrages notamment grâce à sa spécialisation sur un secteur géographique donné. C’est peut-être la clé de la réussite de l’entreprise qui est encore à taille humaine et ne s’est pas élargie au point de couvrir toute la France.
Cette hyperspécialisation géographique peut néanmoins être un frein pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien à proximité de leur domicile pour des raisons pratiques.
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