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L’idée de cette agence digitale est de rendre accessible l’investissement immobilier au plus grand nombre. À la clé c’est un gain de temps et de rentabilité pour les acquéreurs même s’ils ne connaissent rien aux méandres de l’immobilier.
Investissement-locatif.com, c’est la plateforme d’investissement immobilier en ligne lancée en 2012. Cette société a pour objectif d’accompagner les investisseurs de A à Z dans leur projet immobilier.
Historiquement, l’immobilier est l’un des placements préférés des Français. Lorsqu’on est débutant, la complexité du marché et l’importance des sommes en jeu peuvent rebuter certains candidats acquéreurs.
Pour ce profil de client mais aussi pour les investisseurs chevronnés, Investissement-locatif.com propose une solution clé en main. Les cofondateurs ont pour mission d’accompagner les projets immobiliers de leurs clients, de la conception jusqu’à la gestion locative.
Appartement, maison individuelle ou immeuble de rapport, les experts d’Investissement-locatif.com sont à l’écoute de vos besoins pour dénicher l’investissement immobilier le plus pertinent selon votre projet.
Avec une notation élogieuse sur la plateforme Trustpilot et les nombreux témoignages de clients, le professionnalisme de l’entreprise semble au rendez-vous. Certains avis négatifs mentionnent néanmoins des problèmes durant la phase de réalisation de travaux de rénovation.
Que vaut vraiment le service clé en main d’Investissement-locatif.com ? Zoom sur les services proposés par l’agence en ligne et ses tarifs pour savoir si vous devez vous laisser tenter !
C’est simple, Investissement-locatif.com prend en charge le client à 100% dans toutes les phases de réalisation de son projet immobilier. De l’analyse des besoins à la recherche du bien en passant par la réalisation des travaux de réhabilitation, tout est prévu !
Chaque investissement immobilier commence avec la même interrogation. Ou faut-il investir pour optimiser la rentabilité locative ? Que vous soyez expatrié à l’étranger ou résident en France, il n’est pas toujours simple de choisir le lieu d’investissement idéal.
Les chasseurs immobiliers d’Investissement-locatif.com définissent avec vous votre objectif patrimonial :
- Générer un complément de revenu immédiat ;
- Anticiper votre retraite ;
- Constituer un patrimoine pour le transmettre à vos descendants.
Ces éléments sont essentiels pour vous orienter sur le projet d’investissement adapté à votre objectif. Une fois effectuée sur place, par téléphone ou en visio, cette analyse des besoins permet à l’expert immobilier de rechercher les biens correspondants dans la zone géographique souhaitée.
La visite des biens sélectionnés peut également se faire en présentiel ou à distance pour une flexibilité maximale par rapport à vos contraintes.
Pour générer une rentabilité maximale, les chasseurs immobiliers vous proposent des biens à rénover. Pour faciliter la projection du candidat acheteur, les experts ciblent des biens qui nécessitent de grosses rénovations. C’est la condition sine qua none pour réaliser une bonne affaire immobilière !
Le plan du bien est élaboré par des architectes d’intérieur pour un projet d’aménagement sur mesure et personnalisé selon vos goûts et les contraintes du bâtiment. Après cette phase, vous disposez d’une idée précise :
- Du montant total de l’acquisition (prix d’achat + travaux de rénovation) ;
- Du loyer proposé à la mise en location ;
- De la rentabilité locative de votre investissement locatif.
Pour une sérénité maximale, les investisseurs sont accompagnés durant la phase de travaux. Coordonner un chantier, c’est une compétence qui rebute bon nombre de candidats acquéreurs. Soit par manque de compétences ou de temps, ils sont nombreux à éviter d’acquérir un logement à rénover. C’est pourtant la clé pour décupler le rendement de votre investissement.
En véritable chef d’orchestre, Investissement-locatif.com coordonne l’intervention des entreprises de bâtiment pour mener à bien le chantier. Avec son réseau d’artisans partenaires, Investissement-locatif.com quadrille le territoire pour une réactivité et une qualité des prestations au rendez-vous.
Pour les investisseurs aguerris qui disposent déjà de leurs artisans partenaires, Investissement-locatif.com s’adapte. S’il le souhaite, l’investisseur peut confier le chantier à son propre réseau d’entreprises sous la supervision d’Investissement-locatif.com.
Une fois les travaux réalisés, le bien passe entre les mains d’experts en home staging, pour optimiser la décoration intérieure. Que vous choisissiez la location vide ou la location meublée, vous êtes accompagné pour rendre le bien attrayant aux yeux des futurs locataires.
Tout est fait pour optimiser la luminosité du logement ainsi que son agencement pour le rendre le plus agréable et fonctionnel possible.
C’est également la garantie de décorer le logement avec des éléments tendances, pour réduire au maximum les délais de location et limiter la vacance locative.
Il s’agit de la dernière étape de votre projet immobilier et non des moindres. Il s’agit de la mise en location du bien immobilier. Pour cela, les agents immobiliers diffusent la petite annonce sur de nombreux canaux de diffusion. Votre bien est rendu visible sur de nombreux portails immobiliers spécialisés pour toucher un maximum de candidats locataires.
Ainsi rénové et proposé au bon prix du marché, le bien trouve preneur rapidement avec toutes les garanties de solvabilité nécessaires.
Cette phase est cruciale pour concrétiser les simulations de rentabilité locative réalisées en amont de la réalisation du projet immobilier !
Investissement-locatif.com rédige le bail ainsi que l’état des lieux du locataire entrant pour une totale conformité avec les obligations légales du bailleur.
Proposée en option, la gestion locative consiste à gérer le bien tout au long de son occupation par le locataire :
- Envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer au locataire ;
- Perception des loyers et charges et reversement au propriétaire ;
- Envoi des relances en cas d’impayés et mise en jeu de la garantie des loyers impayés (GLI) ;
- Ajustement du loyer en cours de bail, selon l’indice de référence des loyers (IRL) ;
- Régularisation des charges locatives ;
-Gestion des réclamations du locataire et suivi de l’entretien du logement.
Plutôt chronophage et source de litiges, la gestion locative peut être déléguée pour une sérénité maximale quant à la perception de vos loyers et à la préservation de votre patrimoine.
Depuis 2012, Investissement-locatif.com a connu une croissance fulgurante. Désormais, leurs services clé en main peuvent être sollicités aux quatre coins de la France : Paris et la région parisienne, Lyon, Villeurbanne, Marseille, Bordeaux, Lille, Toulouse, Nantes, Rennes, Grenoble, Nancy, Montpellier, Nice, Toulon, Mulhouse, Quimper, Vannes, Rouen, Le Havre, Caen.
Plus de 2000 investisseurs ont déjà fait confiance à Investissement-locatif.com pour plus de 14 millions d’euros de loyers encaissés !
Agence immobilière nouvelle génération, Investissement-locatif.com surfe sur les modes de communication du moment. En plus de leur service clé en main, l’entreprise propose :
- Une formation à destination des débutants dans l’investissement immobilier. Composée de 6 modules et d’une garantie satisfaits ou remboursés, c’est une aubaine pour être à en capacité d’investir en toute autonomie.
- Une chaîne Youtube pour plus de 750 contenus gratuits afin de vous guider dans la jungle de l’investissement immobilier.
- Bénéficier d’un guide gratuit sous format PDF, pour découvrir comment faire un investissement locatif rentable en 2024.
Avec près de 500 avis sur la plateforme de notation TrustPilot, il est possible de se forger une opinion assez réaliste sur la qualité des services proposés.
La note obtenue par Investissement-locatif.com atteint 4,6/5 répartis comme suit :
- 82 % d’avis 5 étoiles ;
- 12 % d’avis 4 étoiles ;
- 2 % d’avis 3 étoiles ;
- Moins de 1 % d’avis 2 étoiles ;
- 3 % d’avis 1 étoile.
La majorité des clients satisfaits par les services d’Investissement-locatif.com vantent le professionnalisme des interlocuteurs et la simplicité d’accès à l’investissement locatif pour les néophytes.
Les quelques avis négatifs concernent en priorité des dysfonctionnements durant la phase de travaux et de problématiques concernant la fixation des montants de loyer en zone soumise à l’encadrement.
- Prise en main du projet immobilier de A à Z ;
- Calcul de rentabilité locative ;
- Gestion des travaux et du home staging ;
- Mise en location et gestion locative.
- Honoraires de transaction plus élevés qu’en agence traditionnelle ;
- Manque de suivi selon les interlocuteurs.
Pour la recherche de bien, Investissement-locatif.com propose ses services à partir de 8,4% TTC du coût d’acquisition. Bien sûr, l’agence n’est rémunérée qu’en cas de réussite de la recherche qui se solde lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Pour l’ensemble des prestations annexes proposées par l’entreprise, la tarification n’est pas indiquée sur leur site internet car spécifique à chaque projet immobilier :
- Les travaux de rénovation et d’agencement ;
- L’ameublement.
De manière surprenante, les honoraires de gestion locative ne sont pas divulgués.
Marc souhaite investir dans un logement deux pièces dans le centre de Paris. Le chasseur immobilier en charge de sa recherche lui propose un bien qui a fait forte impression lors de la visite.
Compte tenu de l’état actuel du bien, son prix est de 200 000 €. Pour ne pas rater cette opportunité, Marc adresse au vendeur une offre d’achat au prix.
Pour cette transaction, Investissement-locatif.com percevra des honoraires de 16 800 € (8,4 % TTC du prix de vente) une fois l’acte de vente signé chez le notaire.
Forte de ses 12 ans d’expérience en ligne, la solution d’investissement clé en main d’investissement-locatif.com a séduit de nombreux propriétaires bailleurs. Ce n’est pas un hasard car ce type de prestation dispose de nombreux atouts :
- Vulgariser le jargon immobilier ;
- Rendre accessible l’investissement locatif au plus grand nombre ;
- Éviter les erreurs d’investissement ;
- Augmenter l’attractivité du bien grâce à la rénovation et au home staging.
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Conseils, accompagnement, outils de comparaisons... Faites le bon choix !
