Investir dans l'Ancien : l'investissement locatif 100% délégué

Investir dans l’ancien, est une start-up immobilière basée dans le Val-de-Marne. Son cœur d’activité est de démocratiser l’investissement locatif en accompagnant les investisseurs pas à pas.

L’entreprise accompagne le futur propriétaire dans la définition de ses besoins, l’établissement de sa stratégie patrimoniale, la recherche de bien jusqu’à la signature chez le notaire.

Face à la complexité du marché immobilier et aux aléas de la recherche de crédit bancaire, l’entreprise se place en véritable référent pour le nouvel investisseur en quête de rentabilité locative.

Zoom sur les prestations proposées par cette proptech, sa tarification ainsi que ses principaux avantages vis-à-vis de la féroce concurrence dans ce domaine !

Pourquoi s’attacher les services d’Investir dans l’ancien ?

L’immobilier est réputé être un secteur stable et relativement peu risqué. Chaque année de nombreux primo-investisseurs se lancent à la conquête du marché immobilier. Pour générer un complément de revenus, anticiper sa retraite ou constituer un patrimoine transmissible à ses héritiers, toutes les raisons sont bonnes pour s’y mettre.

Pourtant, le placement dans la pierre n’est pas dénué de risques pour l’investisseur mal préparé qui arrive fleur au fusil. Une préparation minutieuse est nécessaire pour éviter les nombreux écueils de l’investissement qui peuvent réduire à néant la rentabilité locative tant convoitée.

Pour cela, Investir dans l’ancien a déployé de nombreuses prestations pour une délégation complète de votre projet immobilier.

Quels sont les services d’investir dans l’ancien ?

Investir dans l’ancien accompagne l’investisseur des prémices de son projet immobilier à sa gestion locative. Cela se matérialise par une délégation sur les grandes étapes qui composent l’investissement locatif clé en main.

La définition de votre projet d'investisseur

Investir dans l’immobilier ne s’improvise pas. Les sommes en jeu sont telles qu’il est primordial de définir avec précision vos objectifs. Générer un complément de revenus immédiat ou anticiper sa retraite dans 10 voire 20 ans ne vous oriente pas sur le même type de biens.

C’est pourquoi la définition de votre profil d’investisseur est le point de départ de votre aventure avec Investir dans l’ancien. Cela va déterminer l’orientation de votre projet immobilier selon 3 motivations :
- Patrimoniales : pour constituer un patrimoine sur des biens comportant peu de risques locatifs compte tenu de leur situation géographique et ayant peu de travaux à prévoir. Il s’agit d’un investissement avec un rendement restreint mais une forte liquidité ;
- Équilibrées : pour investir sur des petites surfaces avec travaux en centre-ville, pour un mix parfait entre rendement et risques locatifs ;
- Fortes rentabilités : pour un investissement sur des biens nécessitant de lourds travaux de rénovation faisant ainsi augmenter la rentabilité potentielle mais également le risque de vacance locative.

La recherche de votre bien

Une fois définie, cette stratégie permet à votre conseiller personnel de chercher des biens correspondants à vos souhaits. Pour cela votre conseiller Investir dans l’ancien se base sur :
- L’état général du bien ;
- Le dynamisme économique de la ville ;
- La superficie du logement ;
- Les commerces et commodités à proximité du bien ;
- La demande locative (secteur étudiant, zone Pinel, démographie…) ;
- La liquidité du bien ;
- La proximité avec les transports en commun.

La rénovation de votre bien en toute sérénité

Parce que les travaux de rénovation sont source de stress pour de nombreux investisseurs, la start-up prend en charge tout le processus pour votre compte. Après définition des besoins en termes de travaux, votre conseiller dédié se charge d’établir les devis grâce au réseau d’artisan d’Investir dans l‘ancien.

Une fois les devis validés, le chantier démarre sous la supervision des experts d’Investir dans l’ancien. Cela garantit le respect du planning de travaux ainsi que la qualité de mise en œuvre de la rénovation.

À chaque étape du projet, le propriétaire est informé de l’avancement du chantier et peut suivre leur réalisation grâce à des vidéos 3D. Que vous soyez expatrié à l’étranger ou trop occupé pour vous rendre sur place, vous êtes informés en toute transparence par votre expert dédié.

L’ameublement, pour un bien attractif sur le marché locatif

Que vous souhaitiez louer en meublé ou en location vide, Investir dans l’ancien prend en charge l’ameublement du logement. Cela permet de vous épargner cette tâche chronophage tout en garantissant un ameublement de qualité, dans l’air du temps et susceptible de plaire au plus grand nombre.

Grâce à l’intervention d’architectes d’intérieur, l’agencement et le mobilier sont optimisés pour rendre votre bien fonctionnel et attractif pour les futurs locataires. Cela se traduit par des délais de location réduits, essentiels pour maximiser la rentabilité locative.

Gérer le bien immobilier pour une sécurité maximale

Trop souvent négligée, la gestion locative est un facteur déterminant du succès d’un investissement immobilier. En effet, la réactivité d’une agence immobilière est primordiale pour assurer la satisfaction client, qu’il s’agisse des propriétaires bailleurs ou des locataires.

C’est pourquoi investir dans l’ancien dispose de ses propres gestionnaires locatifs pour une parfaite continuité de la prestation clé en main.

De la commercialisation du bien sur les portails d’annonces en ligne à la sélection des meilleurs dossiers de candidats locataires, les délais de mise en location sont réduits au maximum.

La solvabilité des locataires est vérifiée et le propriétaire assuré par une garantie des loyers impayés. Cela permet d’éviter les loyers impayés, fortement préjudiciables à la rentabilité d’un investissement immobilier.

Quels sont les avantages des services d’Investir dans l’ancien ?

Que vous soyez un primo-investisseur ou un habitué du placement immobilier, la solution Investir dans l’ancien présente les avantages suivants :
- Bénéficier de biens en avant première : 90 % des offres de biens sont issues du off-market c’est-à-dire qu’elles ne sont pas encore sur le marché immobilier accessible au grand public ;
- D’une tarification alléchante parmi les plus basses du marché de l’investissement locatif clé en main ;
- Plus de 300h d’économisées sur votre investissement locatif grâce à la délégation intégrale.

Où investir grâce à Investir dans l’ancien ?

Investir dans l’ancien vous permet de réaliser l’investissement locatif clé en main de vos rêves dans de nombreuses villes de France : Amiens, Bordeaux, Brest, Béthunes, Béziers, Clermont-Ferrand, Dijon, Hegenheim, Le Havre, Lille, Limoges, Lyon, Marseille, Metz, Montpellier, Nancy, Nantes, Nice, Orléans, Quimper, Nice, Toulouse, Lyon et Villeurbanne, Paris et les communes d’Île-de-France.

Quels sont les tarifs pratiqués par Investir dans l’ancien ?

Chez Investir dans l’ancien, les honoraires pratiqués sont déclinés en toute transparence selon les prestations concernées :
- L’acquisition du bien est facturée à 4 % TTC prenant en compte la recherche de bien, le calcul de la capacité d’emprunt via la signature d’un mandat simple ;
- La rénovation du bien disponible sur devis sur lesquels la société ne facture aucuns honoraires. Cela va de la sélection des artisans, la sollicitation des aides à la rénovation énergétique au suivi de chantier en temps réel ;
- L’ameublement à partir de 3 000 € TTC comprenant le montage et l’installation sur place, ainsi que la mise en valeur du bien par la prise de photos professionnelles pour illustrer la petite annonce ;
- La gestion locative à 4 % TTC du loyer et charges comprises comprenant la garantie des loyers impayés (GLI).

Quels sont les avis clients d’Investir dans l’ancien ?

Avec près de 300 avis clients laissés sur les plateformes de notation en ligne, Investir dans l’ancien recueille :
- 4,9/5 sur Google (92 avis) ;
- 4,8/5 sur TrustPilot (187 avis).

La majorité des avis positifs vantent les mérites d’investir dans l’ancien sur les aspects suivants :
- Professionnalisme et sérieux des interlocuteurs ;
- Rentabilité locative au rendez-vous ;
- Service de qualité ;
- Transparence des tarifs ;
- Délais très courts pour trouver un bien et mettre en location.

Quelques avis négatifs ont été laissés sur les plateformes et ceux-ci concernent en majorité des vendeurs de biens pour lesquels investir dans l’ancien n’a pas souhaité donner suite dans l’intérêt de ses clients.

Faut-il se laisser tenter par Investir dans l’ancien ?

Après étude approfondie des services et de la tarification proposée par la plateforme Investir dans l’ancien, voici notre verdict !

La société d’investissement clé en main dispose des tarifs les plus bas du marché et semble remporter les suffrages si l’on en croit les témoignages de satisfaction consultables en ligne.

Le sérieux de l’entreprise semble être l’une de ses principales qualités, si vous êtes à la recherche d’un investissement en toute sérénité !