Beanstock : le partenaire officiel de SeLoger

Beanstock, c’est la proptech immobilière créée en 2020, qui n’a pas cessé de croître depuis son lancement. À la tête de cette aventure entrepreneuriale, un multi investisseur immobilier et une primo-accédante. Ce double profil permet de répondre aux besoins des différents types d’investisseurs immobiliers.

Aujourd’hui, l’équipe est composée de 80 collaborateurs experts dans leur domaine de prédilection. Agents immobiliers, data scientists et architectes se côtoient pour donner vie à tous vos projets immobiliers.

Primée Top start-up par la plateforme professionnelle LinkedIn, Beanstock jouit d’une excellente réputation en ligne. Qu’ils soient néophytes en immobilier ou investisseurs invétérés, les clients bénéficient d’un accompagnement sur mesure pour acquérir un bien locatif rentable.

Depuis 2023, Beanstock s’est diversifié pour élargir sa couverture géographique, développer son application mobile, étoffer ses garanties et se payer le luxe d’un partenariat avec SeLoger.

On décrypte pour vous, les prestations proposées par Beanstock, sa tarification et ses avantages pour faire le bon choix de solution d’investissement locatif clé en main.

Pourquoi recourir à un expert de l’investissement locatif clé en main ?

En France, l’investissement immobilier et plus spécifiquement dans le locatif a toujours eu la cote. C’est en effet le seul placement qui autorise le recours au crédit et qui s’autofinance grâce à la perception des loyers.

Selon Century21, les investisseurs ne s’y trompent pas et sont de plus en plus nombreux chaque année. Si en 2014 seulement 17,4 % des transactions étaient un investissement locatif, ce chiffre n’a fait que croître, au point d’atteindre 30,2 % en 2021.

Pourtant, la promesse de rentabilité n’est pas toujours au rendez-vous pour les investisseurs. Dans un contexte économique incertain, l’investissement locatif nécessite la prise en compte de nombreux paramètres pour être couronnée de succès. C’est là où Beanstock intervient !

Que vous apporte Beanstock pour votre investissement locatif ?

Investir par le biais de Beanstock, permet de placer la réussite de votre projet immobilier entre les mains d’un expert. Les 8 phases de l’investissement locatif sont déléguées pour une rentabilité maximale.

Définir votre projet d’investissement

Parce que tous les projets d’investissement ne se ressemblent pas, il est primordial de définir votre projet avec précision avant toute autre démarche.

Percevoir un complément de revenu, devenir rentier, occuper le logement une fois à la retraite ou transmettre un patrimoine à ses enfants ? Chaque investisseur est différent et recherche un but bien précis. Cette étape cruciale est prise en main par Beanstock pour :
- Calculer votre capacité d’emprunt grâce à un simulateur ;
- Déterminer vos critères de recherche.

Trouver l’investissement locatif qu’il vous faut

Lorsque votre projet immobilier est déterminé, les experts Beanstock partent à la chasse au meilleur investissement locatif. Les chasseurs de biens écument le marché immobilier ainsi que leur portefeuille client pour vous proposer une sélection de produits qui correspondent à vos besoins.

Se lancer en toute sérénité

Un bien vous a tapé dans l’œil ? Avant de vous lancer, l’expert Beanstock épluche l’ensemble des documents administratifs du bien (diagnostics techniques, procès-verbaux d’assemblée générale). C’est le meilleur moyen de vous orienter sur les travaux à réaliser pour décupler la rentabilité du bien.

Un compte rendu détaillé et des devis de travaux sont remis à l’investisseur pour valider le financement et avancer sur le projet en toute transparence.

L’établissement de la promesse de vente

Tous les voyants sont au vert ? Beanstock transmet le dossier de vente à ses notaires partenaires pour rédiger la promesse de vente en bonne et due forme. Une question sur le déroulé des opérations ? Votre expert est toujours à vos côtés pour y répondre et assurer le lien avec l’étude notariale.

L’accompagnement pour l’obtention du crédit immobilier

Beanstock vous assiste dans le montage de votre dossier de demande de prêt et vous conseille pour sélectionner la meilleure offre de crédit selon votre situation :
- Financière ;
- Personnelle ;
- Professionnelle.

La signature de l’acte authentique

Une fois l’offre de crédit acceptée par l’établissement bancaire, il est temps de concrétiser votre projet immobilier ! Le notaire prépare l’acte authentique pour officialiser la transaction et donner vie à votre investissement locatif.

Le suivi de chantier Beanstock

Beanstock confie la rénovation de votre bien locatif à sa filiale travaux : Beanworks.

Entièrement internalisée, la rénovation comprend :
- La conception des plans par architecte ;
- L’ameublement intérieur ;
- Le suivi et la réception du chantier.

La gestion locative Beanstock

Nerf de la guerre de la rentabilité : la gestion locative ! Une mise en location rapide et professionnelle permet de trouver un locataire solvable en un temps record.

Beanstock s’engage à trouver un locataire sous 45 jours !

Quels sont les avantages de l’investissement locatif clé en main Beanstock ?

Les plateformes d’investissement sont nombreuses à proposer des solutions clé en main pour acquérir un bien locatif. En passant par Beanstock, l’investisseur bénéficie des avantages suivants :
- La sérénité d’un investissement délégué de A à Z sans connaissance requise en matière d’immobilier ;
- Un gain de temps précieux ;
- L’ensemble du processus d’investissement est intégré à la plateforme en ligne (recherche du bien, achat, réalisation des travaux, mise en location…) ;
- L’acquisition est réalisée en toute transparence grâce à l’analyse détaillée du bien (projection financière, rentabilité locative, potentiel du secteur géographique…)
- Chaque projet d’investissement présenté aux clients a été validé en amont par les experts Beanstock ;
- Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque étape du projet immobilier ;
- La première mise en location est offre ainsi que première année de gestion locative ;
- Le budget travaux et le planning de chantier sont garantis ;
- 3 mois de loyer sont offerts si Beanstock met plus de 45 jours à louer votre bien ;

Où est-il possible d’investir avec Beanstock ?

Les experts Beanstock n’ont pas de limite géographique pour proposer les meilleures opportunités d’investissement locatif à leurs clients. Actuellement, la plateforme en ligne propose des biens situés dans de nombreuses villes de France : Avignon, Marseille, Nîmes, Lille, Perpignan, Rouen, Paris et Grand Paris, Nantes, Nancy, Metz, Bordeaux, Lyon, Nice, Cannes, Le Havre, Dunkerque, Toulon, Amiens, Toulouse, Reims et Montpellier.

Investir avec Beanstock, combien ça coûte ?

La solution d’investissement locatif clé en main de Beanstock engendre des honoraires à charge de l’acquéreur.

Ceux-ci sont payables uniquement à la réalisation de la vente chez le notaire lors de la signature de l’acte authentique. Le montant des frais d’agence s’élève à 9,6 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 14 400 €.

Pour le montage de l’opération, Beanstock facture un montant forfaitaire de 500 € de frais de service.

Quels sont les avis clients récoltés par Beanstock ?

Sur internet, Beanstock bénéficie de 1042 avis laissés par ses clients sur les plateformes de notation. Ceux-ci sont en grande majorité positifs, jugez plutôt :
- Une note de 4,8/5 sur 791 avis Google ;
- Une note de 4,7/5 sur 251 avis TrustPilot.

Après analyse des commentaires clients, les principaux points forts de Beanstock concernent :
- La qualité du suivi personnalisé ;
- L’investissement toute sérénité grâce à la délégation ;
- La promesse du “clé en main” est tenue ;
- La qualité des travaux réalisés.

Concernant les avis négatifs, ceux-ci sont à relativiser puisqu’ils ne représentent que 3% des commentaires sur la plateforme TrustPilot. Ils font référence à :
- Des manquements sur le versement de la “garantie loyer” en cas de délai de location supérieur à 45 jours ;
- Un manque de réactivité pour répondre aux demandes des clients ;
- La gestion locative défaillante.

Faut-il faire appel à Beanstock pour votre investissement locatif ?

Après analyse approfondie des services et de la tarification Beanstock, cette entreprise semble être un choix pertinent pour réaliser un investissement locatif entièrement délégué.

Depuis 2023, la gestion des travaux a été internalisée. C’est signe que Beanstock a pris conscience de certains dysfonctionnements relatifs au suivi de travaux, mentionnés par certains clients sur les plateformes de notation.

Concernant les honoraires d’acquisition, ceux-ci sont les plus élevés vis-à-vis de la concurrence et il n’est pas fait mention des frais de gestion locative au-delà de la première année offerte. Il s’agit d’un élément à éclaircir avant de vous engager dans l’investissement clé en main avec Beanstock !